Accompagnement

 

Nous vous accompagnons tout au long de la vente de votre appartement à Paris ou de votre maison en petite, grande couronne, du premier contact jusqu'à la signature de la vente.

 

Premiers contacts

 

Notre Consultant Immobilier vous explique le déroulement d'une transaction, examine avec vous les points forts et les points faibles de votre bien immobilier, détermine le "juste prix" ou plus exactement une fourchette de prix haute et basse (la valeur du bien dépend aussi du temps de commercialisation et d'autres facteurs extérieurs), analyse les procès-verbaux des Assemblées Générales de copropriétaires, explique l'importance des diagnostics immobiliers et vous propose ses services.

 

Phase de commercialisation

 

Actuellement, l'outil le plus efficace pour proposer votre bien à la vente est INTERNET. Notre Consultant Immobilier prépare votre annonce immobilière avec le plus grand sérieux en la renseignant du mieux possible.

Nous travaillons avec 2 sites grand public "se loger.com" et "explorimmo.com" et notre site internet. Sur notre site, les annonces sont plus complètes et détaillées, votre bien est également cartographié.

Les visiteurs peuvent  :

  • télécharger les différents dossiers  - charge de copropriété, carnet d'entretien, diagnostics immobiliers...,
  • lire les étiquettes énergétiques - obligation à partir du 01 janvier 2011,
  • connaître l'environnement proche du bien - commerces, métro, restaurants, notaires...,
  • parcourir les photos et les vidéos, circuler sur streetview,
  • prendre contact avec nous - email, téléphone, fax...

 

Lors de la visite de votre appartement ou de votre maison, l'éventuel acquéreur connaît déjà les grandes lignes du bien et peut librement nous faire une proposition d'achat très rapide.

Notre Consultant Immobilier vous contacte avant chaque visite de votre bien et vous donne un compte-rendu après la visite. Ce partage, à chaud, de la visite est nécessaire pour comprendre comment votre bien est perçu par les visiteurs.

Nous sélectionnons les acquéreurs potentiels selon des critères de solvabilité et de motivation.

 

Promesse de vente

 

Nous évitons de signer des compromis de vente entre vous et l'acquéreur en nos bureaux. Nous préférons prendre un rendez-vous chez un notaire pour signer une promesse ou un compromis de vente, pour sécuriser la transaction.

L'acquéreur peut solliciter son notaire et se sent ainsi rassuré pour la signature du compromis. L'engagement est, par conséquent, rarement annulé.

La phase entre la promesse et l'acte de vente est plus sereine pour les deux parties.

 

Acte de vente

 

L'acte de vente constitue la phase finale. Notre Consultant Immobilier aura entre temps conseillé l'acquéreur sur le financement du projet, surveillé les dates d'obtention du prêt immobilier, recommandé des entreprises de travaux,...

La signature de l'acte se déroule sans problème, notamment si la promesse a été signée chez le notaire. Les "lièvres" ont généralement été levés en amont.

La présence de notre Consultant est toutefois recommandée pour pouvoir répondre à certaines questions.

 

La Sarl DUPOUY-FLAMENCOURT Paris 19ème apporte à la transaction immobilière son oeil de Géomètre-Expert.

 

Info GE+ :
Alain JAN
Consultant Transaction Immobilière
LD : 01.42.02.75.02
P : 06.1.35.68.83
Fax : 01.42.03.67.87

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