Surface pondérée

La quote-part de parties communes générales d'un lot de copropriété est calculée par rapport à la valeur relative du lot en comparaison avec l'ensemble des parties privatives de l'immeuble.

Votre Géomètre-Expert, pour calculer ces quotes-parts ou tantièmes de copropriété, s'appuie sur les critères de l'article 5 de la loi du 10 juillet 1965. Ces mêmes critères serviront à déterminer les charges générales. Les quotes-parts représentant les voix en Assemblée Générale, nous recommandons que les copropriétaires votant des travaux s'engagent aussi financièrement.

La valeur relative résulte de trois critères : la consistance, la superficie et la situation du lot. Ces facteurs sont évalués pour chaque partie privative. Il en est déduit, à dire d'expert, une surface pondérée. La somme des surfaces pondérées est ensuite ramenée à mille. Nous calculons ainsi pour chaque lot les fameux "millièmes".

La surface pondérée dépend essentiellement des relevés effectués sur le terrain. Nos équipes d'expert sont expérimentées pour estimer avec objectivité et impartialité l'ensemble des critères en rapport avec les parties privatives.

Info GE+ :
les articles de la loi concernant 
les critères de la valeur relative
la répartition de charge générale.