Superficie Gross Leasing Area (gla)

 

Littéralement "surface locative brute", cette superficie nous vient des états-unis. Elle est employée principalement pour les centres commerciaux. La GLA correspond au cumul de la surface de vente, de la surface de circulation - interne à la chose louée - et de la surface de stockage.

L'usage de la superficie est conventionnel. La charte de l'expertise immobilière indique la définition suivante : " ...la GLA correspond à la surface hors oeuvre nette d'un local commercial augmentée des auvents, paliers extérieurs, gaines techniques. Elle ne comprend pas les voies de desserte ou circulations communes à différents lots (dans les galeries marchandes ou centres commerciaux par exemple)...".

Entre deux locaux commerciaux, l'axe des murs constitue la limite séparative.

Votre Géomètre-Expert vous conseille de vérifier la GLA de vos investissements surtout si l'immeuble a été acheté sur plan.

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