Rapport environnemental

 

En complément des diagnostics immobiliers et notamment l'état des risques naturels et technologiques, nous vous recommandons d'effectuer des recherches complémentaires sur l'environnement lors de la vente ou l'achat d'un immeuble.

 

Le radon

 

Dans certaines régions - bretagne et centre - les immeubles susceptible d'abriter du public pendant une durée significative doivent procéder à des mesures de l'activité du radon.

Le radon est un gaz radioactif qui provient de la dégradation de l'uranium présent dans la croûte terrestre. Par effet d'encapsulement, les bâtiments peuvent concentrer des teneurs supérieurs à l'air ambiant. Il est recommandé, dans ces régions, de ventiler les caves et sous-sol.

 

Pollution des sols

 

votre Géomètre-Expert dresse un historique des activités anciennes du site et contrôles sur les bases de données de l'état les risques de pollutions du sol. Les recherches sont établies sur le site et sur les parcelles avoisinantes.

En cas de risque potentiel, nous vous recommandons une analyse du sol sur site.

Le Grenelle 2 de l'environnement prévoit l'obligation d'informer l'acquéreur d'un bien des risques de pollutions du sol à partir des informations de l'état. A défaut de cette information dans l'acte de vente où si une pollution est constatée, l'acquéreur pourra dans les 2 ans suivant la vente annuler la dite vente, se faire restituer une partie du prix de vente ou demander la remise en état du terrain aux frais du vendeur.

Le décret d'application est attendu.

 

Légionelle

 

La légionelle est une bactérie qui prolifère dans les installations sanitaires. La contamination s'effectue par aérosol (climatisation, ventilation, douche, nettoyage haute pression, diffusion de microgouttelettes...) qui peu provoquer la maladie du légionnaire.

Un audit des installations sanitaires, de chauffage et de climatisation est recommandé afin de supprimer tous risques de contamination.

 

 

Info GE+ :VISAGE diagnostic immobilier PARIS
Obligation de surveillance relative au radon
Le Grenelle 2 sur les pollutions du sol

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