Loi carrez

 

 

Surface utile ou carrez

 

En matière de bureaux, la surface utile est la surface de référence autant pour la vente d'immeuble que pour la location de bureaux. Elle est plus adaptée à l'utilisation des bureaux.

Les aménagements des bureaux changent en fonction de l'activité, les emprises des cloisons dites amovibles font parties de la surface utile par exemple alors qu'elles sont décomptées de la superficie privative dite "carrez".

Les deux surfaces cohabitent lors des ventes de bureaux, la surface utile étant usuelle et la superficie carrez réglementaire.

 

 

L'aspect juridique

 

L'importance de la loi carrez dans les ventes de bureaux est l'aspect juridique des lots de copropriété des bureaux objet de la vente.

Le mesurage carrez implique un regard juridique sur la définition des lots de copropriété et met en évidence des annexions de dégagements communs, des cours transformées en verrières....etc.

 

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